須磨パークヒルズC棟

  • 兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩6分

  • 1992年築 / 33階建 / 231戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
2,490万円
28.3万円/㎡
相場
2,367万円
26.9万円/㎡
1,399
2,044
2,689
3,334
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,044万円〜2,689万円
23.2万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
須磨パークヒルズC棟
2,490万円（28.3万円/㎡）/ 23階 / 88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴55件の平均平米単価は27.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/252,490万円28.3万円23階 88㎡ 3LDK南東
2026/02/212,280万円24.2万円2階 94.3㎡ 3LDK北西
2026/02/093,198万円28.5万円19階 112.29㎡ 3LDK南西
2026/02/042,380万円25.2万円2階 94.3㎡ 3LDK南西
2026/01/301,950万円22.7万円23階 85.78㎡ 3LDK南東
2026/01/262,480万円26.3万円2階 94.3㎡ 3LDK南西
2026/01/122,580万円27.4万円2階 94.3㎡ 3LDK南西
2025/12/262,580万円29.3万円23階 88㎡ 3LDK南東
2025/12/041,680万円17.8万円4階 94.3㎡ 3LDK南東
2025/11/021,880万円21.5万円15階 87.29㎡ 3LDK南東
2025/10/232,680万円30.5万円23階 88㎡ 3LDK南東
2025/10/202,780万円31.6万円23階 88㎡ 3LDK南東
2025/10/181,480万円20.6万円6階 71.93㎡ 2LDK南東
2025/09/091,880万円19.9万円4階 94.3㎡ 3LDK南東
2025/08/172,180万円21.1万円9階 103.18㎡ 4LDK南西
2025/08/022,680万円28.4万円2階 94.3㎡ 3SK南西
2025/08/012,890万円32.8万円23階 88㎡ 3LDK南東
2025/07/082,090万円22.2万円4階 94.3㎡ 3LDK南東
2025/06/122,999万円34.1万円23階 88㎡ 3LDK南東
2025/06/102,380万円25.2万円4階 94.3㎡ 3LDK南東
2025/04/162,380万円23.1万円9階 103.18㎡ 4LDK南西
2025/04/102,880万円46.4万円5階 62.01㎡ 1LDK南西
2025/03/072,598万円27.1万円2階 95.88㎡ 4LDK南東
2025/03/063,090万円35.1万円23階 88㎡ 3LDK南東
2025/02/234,580万円27.4万円30階 167.3㎡ 5LDK南東
2025/02/122,480万円24.0万円9階 103.18㎡ 4LDK南西
2025/01/072,480万円28.9万円19階 85.78㎡ 2LDK+S南東
2024/11/244,880万円29.2万円30階 167.3㎡ 5LDK南東
2024/10/122,330万円26.5万円23階 88㎡ 2LDK南東
2024/10/092,380万円23.1万円10階 103.18㎡ 3LDK北西
2024/09/182,880万円30.5万円4階 94.3㎡ 3LDK南西
2024/09/082,480万円26.3万円5階 94.3㎡ 3LDK南東
2024/08/112,580万円27.4万円5階 94.3㎡ 3LDK南東
2024/08/022,480万円24.0万円10階 103.18㎡ 3LDK北西
2024/07/242,430万円27.6万円23階 88㎡ 2LDK南東
2024/06/302,850万円27.6万円9階 103.18㎡ 4LDK南西
2024/05/242,130万円22.6万円4階 94.3㎡ 3LDK南西
2024/05/132,150万円22.8万円4階 94.3㎡ 3LDK南西
2024/05/072,180万円23.1万円6階 94.3㎡ 3LDK南東
2024/04/022,880万円26.2万円14階 109.83㎡ 3LDK南東
2024/03/081,980万円21.0万円6階 94.3㎡ 3LDK南東
2024/02/163,298万円29.4万円10階 112.29㎡ 3SLDK南西
2024/02/033,298万円29.4万円10階 112.29㎡ 3LDK南東
2023/12/273,398万円30.3万円10階 112.29㎡ 3LDK南西
2023/12/262,080万円22.1万円6階 94.3㎡ 3LDK南東
2023/12/143,480万円39.5万円16階 88㎡ 3LDK南西
2023/11/273,498万円31.2万円10階 112.29㎡ 3LDK南西
2023/10/062,890万円32.8万円21階 88㎡ 3LDK南西
2023/10/021,480万円23.9万円5階 62.01㎡ 2LDK南西
2023/09/152,980万円33.9万円21階 88㎡ 3LDK南西
2023/08/241,680万円27.1万円5階 62.01㎡ 2LDK南西
2023/08/023,380万円32.8万円15階 103.18㎡ 4LDK南東
2023/07/243,380万円32.8万円15階 103.18㎡ 2LDK+S南東
2023/07/133,180万円36.1万円21階 88㎡ 3LDK南西
2023/07/092,680万円23.9万円10階 112.29㎡ 3LD南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
須磨パークヒルズC棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅6分 2,490万円28.3万円88㎡3LDK23階 / 33階建 南東1992年231戸SRC
2024/08/03須磨パークヒルズ
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 1,980万円27.0万円73.37㎡3LDK13階 / 33階建 南東1992年231戸SRC
2026/01/27須磨パークヒルズ
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 2,490万円28.3万円88㎡3LDK23階 / 33階建 南東1992年231戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市須磨区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して2.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市須磨区
29.0万円/㎡
前年比-5.7%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名須磨パークヒルズC棟
所在地兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩6分
築年月1992年
階数33階建
総戸数231戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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