1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
神戸市須磨区
18.1万円/㎡
前年比-30.0%
須磨パークヒルズC棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩6分
1992年築 / 33階建 / 231戸 / SRC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
2,435万円
25.8万円/㎡
1,229
2,033
2,837
3,642
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,033万円〜2,837万円
21.6万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月2日
須磨パークヒルズC棟
2,680万円（28.4万円/㎡）/ 2階 / 94.3㎡ / 3SK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は28.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 2,680万円 | 28.4万円 | 2階 | 94.3㎡ | 3SK | 南西 |
| 2025/08/01 | 2,890万円 | 32.8万円 | 23階 | 88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 2,090万円 | 22.2万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 2,999万円 | 34.1万円 | 23階 | 88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,380万円 | 25.2万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,130万円 | 22.6万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,150万円 | 22.8万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 2,180万円 | 23.1万円 | 6階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 2,880万円 | 26.2万円 | 14階 | 109.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/08 | 1,980万円 | 21.0万円 | 6階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,298万円 | 29.4万円 | 10階 | 112.29㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 3,298万円 | 29.4万円 | 10階 | 112.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,398万円 | 30.3万円 | 10階 | 112.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 22.1万円 | 6階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 3,480万円 | 39.5万円 | 16階 | 88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 3,498万円 | 31.2万円 | 10階 | 112.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 2,890万円 | 32.8万円 | 21階 | 88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 1,480万円 | 23.9万円 | 5階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 2,980万円 | 33.9万円 | 21階 | 88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 27.1万円 | 5階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/02 | 3,380万円 | 32.8万円 | 15階 | 103.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/24 | 3,380万円 | 32.8万円 | 15階 | 103.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/13 | 3,180万円 | 36.1万円 | 21階 | 88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,680万円 | 23.9万円 | 10階 | 112.29㎡ | 3LD・K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 須磨パークヒルズC棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅6分 | 2,680万円 | 28.4万円 | 94.3㎡ | 3SK | 2階 / 33階建 | 南西 | 1992年 | 231戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 須磨パークヒルズ 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,830万円 | 22.1万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 5階 / 33階建 | 南東 | 1992年 | 231戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、神戸市須磨区では30%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して56.9%割高です。
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